Wohneinheitenfläche
Um 89 m²
Inhalt
Um 295 m³
Baujahr
Baujahr 2022
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Turfberg 75

4703 HA, Roosendaal (Noord-Brabant)

Willkommen im Turfberg 75, einem wunderschönen Apartment direkt im Herzen von Roosendaal. Gelegen in einer feinen Wohngegend, nahe Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, ist dies die perfekte Wahl für jemanden, der ein gemütliches Zuhause mit allem Komfort sucht, was unmittelbar zur Verfügung steht. Dieses Apartment bietet zwei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnstube und eine moderne offene Küche. Das Master-Bedroom strahlt Ruhe und Raum aus, perfekt für ein Kingsize-Bett und einen großen Kleiderschrank. Darüber hinaus können Sie sich auf Ihrem eigenen Balkon entspannen und genießen das wunderschöne Panorama. Sind Sie bereit, dieses Juwel zu entdecken? Planen Sie schnell eine Besichtigung!

Vorspeise
Sie betritt durch einen gut gepflegten Eingangsbereich, der über Treppe oder Lift erreichbar ist, das Gebäude. Von der Diele aus hat man Zugang zum Badezimmer, Schlafzimmer, Toilette und Wohnzimmer.

Wohnen & Kochen:
Die geräumige Wohnzimmer ist ein Oase des Lichts dank der großen Fensterfronten. Hier gibt es Platz für eine bequeme Ecke mit Sitzgelegenheiten und einen großzügigen Esstisch. Die moderne offene Küche ist mit einem Herd, einer Abzugshaube und einem Kühlschrank ausgestattet.

Schlafen, Träumen und Duschen:
Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer. Die prächtige Master-Suite bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist flexibel einzuteilen, zum Beispiel als zusätzlicher Schlafraum oder Heimbüro. Die gut ausgebaute Badkammer verfügt über eine stilvolle Dusche und ein mit Einrichtungsgegenständen ausgestattetes Waschbecken.

Sonnen & Genießen
Der Balkon ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Stellen Sie eine gemütliche Sitzgelegenheit hin und genießen Sie den Ausblick und die frische Luft. Neben einer praktischen Abstellmöglichkeit in der Wohnung mit Waschmaschineanschluss gibt es im Gebäude eine separate Abstellkammer. Perfekt für das Aufstellen von Fahrrädern oder anderen Gegenständen.

Umfeld und Einrichtungen
Dieses Apartment liegt in einer zentralen Lage in Roosendaal, in der Nähe von Schulen und mit guter Verbindung per öffentlichen Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während das lebendige Stadtzentrum mit Geschäften, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten nie weit entfernt ist.

*Dieses coole Apartment wird ohne Laminatboden exklusiv überlassen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
350.000 € k.K.
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
259,33 € pro Monat

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2022
Dachart
Mansarden-dach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
89 m²
Inhalt
295 m³
Außenbereich
6 m²
Gebäudebezogene Freifläche
5 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
WC, Waschbecken, Vitrine, Duschstube
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Fahrstuhl, Schiebetür

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
28-09-2022
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiterglas, HR-Glas
Heizung
Gesamte Flachsbodenheizung, Wärmepumpe
Warmes Wasser
Stadtheizung

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Kein Garten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
öffentliche Parkplätze, bezahltes Parken, Parkausweise

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, 259,33 Euro pro Monat
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 28-09-2022

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 07-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Gesamtbevölkerungszahl
7435 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
28%
45 bis 65 Jahre
26%
65 und älter
21%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Einpersonig ohne Kinder
49%
Erwachsene ohne Kinder
25%
Haushalte ohne Kinder
74%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
19%
Haushalte mit Kindern
26%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Wohnungen vor 1945
12%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
57%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
8%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
6%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
3%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 165.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
11%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Adressen pro Quadratkilometer
1908
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4703 Gemeente kaart roosendaal

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bei C&R Makler dreht sich alles um dich und dein Haus. Wir sind eine frische, lebendige Generation von Immobilienmaklern mit Begeisterung für Menschen und den Immobiliensektor.

Wir glauben an einen persönlichen Ansatz ohne Firlefanz: ehrlich, transparent und immer mit einer ordentlichen Portion Enthusiasmus. Das Verkaufen deines Hauses ist ein wichtiger Schritt, und daher begleiten wir dich auf eine Art und Weise, die zu dir passt, von Anfang bis Ende.

Mit unserem umfassenden Wissen über den lokalen Markt geben wir Ihnen wertvolle Beratung an, die perfekt zu Ihrer Situation und der potenziellen Käufer passt.

Darüber hinaus steht unser kreatives Team von Immobilien-Marketeern bereit, dein Haus in den Fokus zu rücken. Mit klugen und durchdachten Strategien sorgen wir dafür, dass dein Haus auffällt und das maximale Ergebnis erzielt.

Deine Zufriedenheit ist unser Endziel. Wir setzen alles daran, deine Erwartungen zu übertreffen. Neugierig auf unser Team? Klicke auf den Button unten und stelle dich ihnen vor!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien
Reviews C&R Makelaars

Turfberg 75, Roosendaal

350.000 € k.K. - Verkauft